Usein kysytyt kysymykset aurinkovoimasta — Tietoa maan- ja metsänomistajille
UKK
Tälle sivulle olemme koonneet yleisimpiä kysymyksiä ja vastauksia, joita maanomistajilla on aurinkovoimahankkeista. Jos et löydä vastausta omaan kysymykseesi, ota rohkeasti yhteyttä — autamme mielellämme!
Yleisiä kysymyksiä aurinkovoimahankkeista
• Suomen Sähkönkulutus kasvaa merkittävästi teollisuuden, datakeskusten ja vihreän vedyn tuotannon myötä.
• Aurinkovoima on tuotantomuotona päästötöntä ja taloudellisesti kannattavaa.
• Aurinkovoima täydentää tuulivoimaa ja tasapainottaa energiantuotantoa.
• Aurinkovoimala tuottaa vakaata tuloa maanomistajalle, aurinkovoimala onkin perinteistä viljelyä tuottavampi vaihtoehto.
• Suomessa aurinko paistaa yhtä voimakkaasti kuin Pohjois-Saksassa.
• Aurinkovoimaa voidaan tapauskohtaisesti yhdistää laidunnukseen, pölyttäjäystävällisiin niittyihin ja maanparannukseen. Joissain tapauksissa maanviljely voi jatkua paneeleiden välissä.
• Visuaalinen vaikutus on mielipidekysymys, mutta jo pienellä näköesteellä voimalan maisemavaikutukset jäävät usein kohtuullisiksi.
• Rakentamista arvokkaimmille maisema-alueille pyritään välttämään.
• Hankkeen suunnittelussa huomioidaan etäisyydet asutukseen ja näkösuojat.
• Usein aurinkovoimala voi jopa parantaa alueen luonnontilaa (esim. vähentää eroosiota), mikä vaikuttaa myös positiivisesti maisemaan.
• Nopea takaisinmaksu energiassa: Aurinkovoimalan valmistamiseen ja asentamiseen kuluva energia maksaa itsensä takaisin noin 1–3 vuodessa (NREL, Fraunhofer). Voimala tuottaa siis “omansa pois” suhteellisen nopeasti, kun sen käyttöikä voi olla yli 30 vuotta.
• Vähäpäästöinen elinkaari: Aurinkovoiman elinkaaren aikaiset hiilidioksidipäästöt ovat energiantuotantomuodoista pienimpiä (IPCC). Kun voimalan “alkukustannus” energiassa on kuittaantunut, tuotanto on käytännössä päästötöntä.
• Materiaalien kierrätys: Paneeleissa on pääosin lasia, alumiinia ja piitä, joista lähes kaikki on nykyään teknisesti kierrätettävissä. Maanvuokrasopimuksissa edellytetään, että paneelit kerätään talteen ja alue ennallistetaan.
• Ympäristövaikutukset ja eläimet: Hankkeissa huomioidaan maisema- ja luontovaikutukset: sijoittelu ja suojarakenteet estävät isojen eläinten pääsyn alueelle. Hyvin toteutettu voimala voi jopa parantaa paikallista luonnontilaa (esim. pölyttäjäystävälliset kasvit).
Isoihin investointihankkeisiin liittyy aina epävarmuuksia, ja myös aurinkovoimahanke voi epäonnistua sen kehityksen aikana.
• Sähköverkossa voi tulla kapasiteettirajoitteita tai ympäristö- ja maisematekijät voivat estää rakentamisluvan.
• Alueella tehdään kattavia ympäristö- maaperä- ja luontotutkimuksia, joiden löydökset voivat estää hankkeen toteuttamisen.
• Jos hanke kaatuu hankekehitysvaiheessa, rakennustoimenpiteitä ei ole keretty aloittaa ja maa on käytettävissä kuten ennen kehitystä.
Maan vuokraaminen aurinkovoimaan
• Hankekehittäjän tausta: Varmista, että valitsemallasi kehittäjällä on osaamista ja kokemusta johtaa monivaiheista projektia.
• Energiantuottajan rooli: Selvitä, kuka lopulta operoi voimalaa? Onko heillä riittävä rahoitus ja kokemus aurinkomarkkinoista?
• Mahdollinen omistajanvaihdos: Voimala voi vaihtaa omistajaa matkan varrella — sopimuksen tulee huomioida tämä.
Päätös on henkilökohtainen, mutta aurinkovoiman vuokraus voi tarjota kannattavaa tuottoa pienellä riskillä. Pohdi asiaa seuraavista näkökulmista:
• Suhtautuminen uusiutuvaan energiaan: Haluatko tukea kestäviä ratkaisuja ja ilmastotavoitteita?
• Tuotto ja riski: Mieti, millaista tuottoa muista toiminnoista on ollut ja millaisia riskejä olet valmis ottamaan.
• Pitkäjänteisyys: Aurinkovoimahanke vaatii alussa kehitysvuosia (1–4 v), ja investoinnin toteutuessa sopimus on usein 30–40 vuotta.
• Maisemalliset seikat: Onko voimala sopusoinnussa alueesi maiseman kanssa? Miten suhtaudut maiseman muuttumiseen?
• Arvot ja perinteet: Miten maat ovat tulleet sinulle? Millaisen perinnön haluat jättää tuleville sukupolville?
• Vähintään 20 ha tasaista tai loivasti kumpuilevaa maata.
• Sijaitsee lähellä sähköasemaa tai suurjännitelinjaa (110 kV tai enemmän).
• Ei ympäristö- tai kaavoitusesteitä.
• Pellot, turvemaat tai metsätalousalueet sopivat hyvin.
📌 Ota yhteyttä, niin arvioimme maasi soveltuvuuden!
• Vakaa ja pitkäaikainen tulo vuosikymmenien ajan.
• Ei investointikuluja — hankekehittäjä vastaa kaikesta.
• Maa säilyy omistuksessasi ja palautuu alkuperäiseen käyttöön tarvittaessa.
• Kyllä, joissain tapauksissa aurinkovoimahankkeelle voidaan ostaa maa. Ole yhteydessä, niin keskustellaan.
• Voimalayhtiö maksaa aurinkovoimasta syntyvät lisäverot.
Maanvuokrasopimus
• Sopimus kestää tyypillisesti 30–40 vuotta. Ensimmäiset 0,5–4 vuotta käytetään lupaprosesseihin ja kehitystyöhön.
• Vuokra maksetaan hehtaari- ja markkinapohjaisesti.
• Alussa maksettava korvaustaso nousee voimalan valmistuessa.
📌 Pyydä arvio tuotostasi!
• Sopimuksen kesto: Tekninen käyttöikä on pitkä (30–40 v.), ja alkuvaiheeseen liittyy kehitysvuosia. Pitkä vuokrasopimus turvaa hankkeen investointia ja takaa myös sinulle vakaamman tuoton.
• Varauskorvaus: Ensimmäisinä vuosina hanke ei ehkä tuota täyttä vuokraa, mutta saat varausmaksuja, vaikka investointipäätöstä ei olisi tehty.
• Vuokran suuruus: Korkeampi kuin vaihtoehtoinen käyttö.
• Purku ja elinkaaren loppu: Voimalayhtiö vastaa purkamisesta ja ennallistamisesta sopimuskauden päättyessä.opussa.
📌 Ota yhteyttä ja kysy lisää sopimuksen ehdoista!
Seuraavassa selityksiä keskeisistä termeistä, joita aurinkovoiman maanvuokrasopimuksissa usein näkyy:
• Ennallistaminen: Hanketoimijalla on velvollisuus palauttaa alue sopimuksen päättyessä alkuperäiseen käyttöön (esim. purkaa paneelit).
• Kiinteistövero: Maanomistaja maksaa tavanomaisen kiinteistöveron, voimalasta aiheutuvat verot hoitaa voimalayhtiö.
• Rahoittajan vaatimukset: Sopimus voi toimia vakuutena rahoitukselle.
• Sopimuksen siirtäminen: Voimalan omistaja voi vaihtua, joten sopimuksessa on oltava kappale siirrosta kolmannelle osapuolelle.
• Vuokranantajan velvollisuudet: Pääasiassa olla häiritsemättä voimalaa (esim. ei rakenneta korkeita rakennelmia, jotka varjostavat paneeleja).
Rakentaminen ja voimalan käyttö
1. Alustava kartoitus: Maantieteellinen ja tekninen selvitys.
2. Lupaprosessi: Viranomaisluvat ja sidosryhmien neuvottelut, maankäyttöpäätösten ja lupien hakeminen.
3. Investointipäätös ja rakentaminen: Kestää yleensä 6–18 kuukautta.
4. Käyttöönotto: Voimala tuottaa sähköä 30+ vuotta.
• Voimalayhtiö vastaa purkamisesta ja ennallistamisesta.
• Materiaalit kierrätetään, ja maa palautetaan alkuperäiseen käyttöön.
Miten pääsen alkuun?
Ota meihin yhteyttä sähköpostitse, niin teemme ilmaisen arvion maasi soveltuvuudesta.
📌 Kerro viestissä meille:
1. Maa-alueen koko ja sijainti.
2. Onko lähellä sähköasemaa tai suurjänniteverkkoa?
3. Nykyinen maankäyttö (pelto, metsä, turvemaa).
✅ Kotimainen hankekehittäjä, joka tuntee Suomen markkinat ja lupaprosessit.
✅ Vankka kokemus energiahankkeista ja kansainväliset kumppanuudet.
✅ Olemme läsnä suunnittelusta toteutukseen asti.
Lisää kysymyksiä ja vastauksia löydät aurinkovoimaoppaastamme!
Etkö löytänyt vastausta? Ota yhteyttä!
Jos haluat tietää lisää aurinkovoimahankkeen mahdollisuuksista, ota rohkeasti yhteyttä. Autamme mielellämme kartoittamaan, voiko maasi soveltua aurinkovoimalle ja miten prosessi etenee.